李家沱带23档烟证生鲜超市转社区学校常住人口多刚需消费不愁客

房源亮点

一、基础房源信息 店铺地址：巴南区李家沱正街 169 号新界一号临街旺铺。面积：265㎡一楼临街｜月租：12000 元｜付款：押 3 付 1。通水电，正常营业，证件齐全。 地处李家沱核心成熟生活商圈，新界一号临街主干道，人流量密集； 成熟社区环绕：新界一号、恒大城天御、祥弘悦城、融汇金弈时代、毛纺新村、群乐佳苑等大片入住率拉满的居民小区，常住住户基数庞大； 配套全覆盖：紧邻重庆市第七人民医院、机电高级技工学校、李家沱小学、巴南中学，医院就医人群、师生家庭刚需消费源源不断； 商业氛围浓厚：周边菜市场、商场、公寓、写字楼集中，居民、上班族、学生、就医人群多重客流叠加，全天分时段客流饱满，果蔬生鲜刚需复购稳定。 二、核心经营优势 1.区位客流拉满：李家沱成熟核心主干道，小区、医院、学校、写字楼全方位包围，常住人口稠密，全天持续客流，刚需消费不愁客源； 2.9 年口碑老店：深耕本地多年，沉淀海量固定老客，回头客复购率极高，片区居民认可度高，无需从零培育市场； 3.带23 档烟证：证件省去办证审批周期，超大外摆，陈列、仓储两不误，全套经营设备完好，接手无需二次采购装修； 4.消费人群购买力稳定，成熟运营模式直接照搬； 五、转让原因 老板有其他项目，精力分散无暇兼顾本店，诚心转让，欢迎看店。

备注：

李家沱现成盈利老店，开店整整 9 年，周边十几个成熟小区 + 医院 + 多所学校，常住人口巨多，早中晚客流不断，刚需天天有单。自带 23 档高等级烟证，转让费包含一辆七座拉货的长安，门前车位一个，超大外摆方便货品陈列，不用重新装修采购，多年积累稳定熟客，开店直接上手赚钱。