玉泉小学对面文具店，周围无同行竞争！大片社区学校房租超级便宜

房源亮点

一、地段区位 本店坐落于巴南区华林路 987 号临街门面，周边环绕麓铭云麓里、麓铭漫香町、领地观云府、美的荣安公园天下、爱丽舍庄园等多个大型成熟住宅小区，临近融创小学，片区规划在建九年制校园 + 预留高中建设用地，周边暂无同品类文具竞品，临近天鹿大道主干道，居住社区密集，地缘消费基数扎实，地段成长性突出。 二、店铺介绍 本店实际面积 101㎡，现经营文具 + 棋牌复合业态，证照齐全正常营业；房租仅 1700 元 / 月，租金便宜，店内配套全套文具货品 + 棋牌桌椅设备，整铺打包转让。 三、店铺五大核心优势 1.超低房租：月租仅 1700 元，店内可摆放 2-3 张棋牌桌，棋牌营收即可全额覆盖房租，双业态双线创收，经营容错率拉满。 2.重磅学区红利在即：门店正对学校，目前在校 1-6 年级 + 初中，在校师生约 2000+，后续地块规划修建高中，逐年生源持续扩容，学生文具刚需源源不断，客源稳步逐年上涨。 3.周边整片住宅小区 + 在建校园范围内仅此一家综合文具店，垄断片区学生、住户文具刚需市场，没有同行分流客源，独享整片区域消费市场。 4.大型社区环绕，常住人口充足：被麓铭系列、美的荣安、金科美辰等连片成熟大盘包围，入住住户密集，除学生客群外，社区居民办公用品、日用文具、课业耗材需求稳定，双重客流托底生意。 5.整铺全货打包接手即开业：全店文具现货 + 全套棋牌设备，无需重新装修、不用大额囤货、不用从零拓客，接手当天直接开门营业。 四、转让缘由 店主身兼其他生意琐事缠身，精力有限无暇打理本店，诚心底价转让，诚心接手可到店实地看铺。

备注：

玉泉小学对面文具店，周围无同行竞争！文具 + 棋牌复合业态，店内可摆放 2-3 张棋牌桌，棋牌营收即可全额覆盖房租，双业态双线创收，经营容错率拉满。门店正对学校，目前在校 1-6 年级 + 初中，在校师生约 2000+，后续地块规划修建高中，逐年生源持续扩容，学生文具刚需源源不断，客源稳步逐年上涨。周边整片住宅小区，住户文具刚需市场，设备齐全，接手当天直接开门营业。